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買了聯(lián)排別墅后悔了的原因,購(gòu)買聯(lián)排別墅的注意事項(xiàng)

發(fā)表:2020/02/14 15:02:43  作者:裝修知識(shí)小達(dá)人  瀏覽:1938

  很多別墅業(yè)主購(gòu)買完聯(lián)排別墅就后悔了,這是怎么回事呢?購(gòu)買聯(lián)排別墅既是為享受更好地生活及居住服務(wù),更多地是為子女和家庭考慮。在當(dāng)前樓市調(diào)控和渠道選擇不多的形勢(shì)下,購(gòu)買者還更多看重別墅的保值增值功能高于其他物業(yè)形態(tài)。


聯(lián)排別墅


  一、買了聯(lián)排別墅后悔了的原因


  1、聯(lián)排別墅屬于經(jīng)濟(jì)型別墅區(qū),雖然小區(qū)內(nèi)的容積率較低,但住宅間距較小,公共休閑空間受到限制,大部分用戶僅限于在自身花園內(nèi)活動(dòng)、休閑、健身。


  2、聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面,當(dāng)中戶型均為兩面,獨(dú)棟別墅是四面采光,因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼。


  3、在身份及地位的象征上,聯(lián)排別墅略遜一籌。


  二、為什么聯(lián)排別墅升值慢?


  聯(lián)排別墅的單價(jià)會(huì)略低,總的面積也會(huì)較小些,總價(jià)會(huì)比較便宜。而經(jīng)濟(jì)型的聯(lián)排別墅占地較小,會(huì)有很多種組合方式,因此比較容易出容積率。一般情況下疊加別墅都是兩層一戶,都是獨(dú)立的入戶,所以始終都是在一個(gè)單元內(nèi),相比之下沒(méi)有別墅的感覺,所以很多人都不會(huì)選擇買聯(lián)排別墅,自然而然聯(lián)排別墅升值就會(huì)比較慢。


聯(lián)排別墅


  三、購(gòu)買聯(lián)排別墅的注意事項(xiàng)


  1、精選別墅區(qū)域

  別墅買家首先應(yīng)明確自身需求,自住還是二者兼顧,確定相關(guān)需求才能考慮交通及周邊配套設(shè)施。其次別墅區(qū)的整體環(huán)境決定著別墅的真正價(jià)值。


  2、注重景觀設(shè)計(jì)

  別墅買家應(yīng)多注意景觀設(shè)計(jì),包括風(fēng)格布局和植被選擇,多年后房屋可能折舊,但庭院價(jià)值卻能更高。聯(lián)排別墅通??梢宰龅酵拼凹淳啊⒂刑煊械赜谢▓@,但較大特點(diǎn)還是應(yīng)與自然四面接觸,景觀、綠化、路面設(shè)計(jì)等應(yīng)更精細(xì)。


  3、功能布局合理

  好別墅不僅是對(duì)項(xiàng)目外立風(fēng)格和景觀設(shè)計(jì)要求很高,內(nèi)在的戶型結(jié)構(gòu)、朝向和舒適性更為重要。


  4、提高圈層交流

  別墅所提倡的圈層交流與生活,還需要相對(duì)集中的區(qū)域或公共設(shè)施搭建一個(gè)社交平臺(tái)。


  以上就是關(guān)于“買了聯(lián)排別墅后悔了,購(gòu)買聯(lián)排別墅的注意事項(xiàng)”的全部?jī)?nèi)容,更多關(guān)于裝修的知識(shí),歡迎關(guān)注無(wú)錫紫蘋果裝飾。


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