很多別墅業(yè)主購(gòu)買完聯(lián)排別墅就后悔了，這是怎么回事呢?購(gòu)買聯(lián)排別墅既是為享受更好地生活及居住服務(wù)，更多地是為子女和家庭考慮。在當(dāng)前樓市調(diào)控和渠道選擇不多的形勢(shì)下，購(gòu)買者還更多看重別墅的保值增值功能高于其他物業(yè)形態(tài)。
1、聯(lián)排別墅屬于經(jīng)濟(jì)型別墅區(qū)，雖然小區(qū)內(nèi)的容積率較低，但住宅間距較小，公共休閑空間受到限制，大部分用戶僅限于在自身花園內(nèi)活動(dòng)、休閑、健身。
2、聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當(dāng)中戶型均為兩面，獨(dú)棟別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼。
3、在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅略遜一籌。
聯(lián)排別墅的單價(jià)會(huì)略低，總的面積也會(huì)較小些，總價(jià)會(huì)比較便宜。而經(jīng)濟(jì)型的聯(lián)排別墅占地較小，會(huì)有很多種組合方式，因此比較容易出容積率。一般情況下疊加別墅都是兩層一戶，都是獨(dú)立的入戶，所以始終都是在一個(gè)單元內(nèi)，相比之下沒(méi)有別墅的感覺，所以很多人都不會(huì)選擇買聯(lián)排別墅，自然而然聯(lián)排別墅升值就會(huì)比較慢。
1、精選別墅區(qū)域
別墅買家首先應(yīng)明確自身需求，自住還是二者兼顧，確定相關(guān)需求才能考慮交通及周邊配套設(shè)施。其次別墅區(qū)的整體環(huán)境決定著別墅的真正價(jià)值。
2、注重景觀設(shè)計(jì)
別墅買家應(yīng)多注意景觀設(shè)計(jì)，包括風(fēng)格布局和植被選擇，多年后房屋可能折舊，但庭院價(jià)值卻能更高。聯(lián)排別墅通?？梢宰龅酵拼凹淳啊⒂刑煊械赜谢▓@，但較大特點(diǎn)還是應(yīng)與自然四面接觸，景觀、綠化、路面設(shè)計(jì)等應(yīng)更精細(xì)。
3、功能布局合理
好別墅不僅是對(duì)項(xiàng)目外立風(fēng)格和景觀設(shè)計(jì)要求很高，內(nèi)在的戶型結(jié)構(gòu)、朝向和舒適性更為重要。
4、提高圈層交流
別墅所提倡的圈層交流與生活，還需要相對(duì)集中的區(qū)域或公共設(shè)施搭建一個(gè)社交平臺(tái)。
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